Maison

COMPROMIS SIGNÉ !

En exclusivité.
Vous recherchez le calme absolu, un cadre de vie pratique et une proximité immédiate avec la Suisse ?
Votre agence vous présente en exclusivité cette belle opportunité : une authentique maison de plain-pied pleine de charme, nichée au fond d'une impasse paisible sur un magnifique terrain de 6 ares 65, plat et piscinable.

D'une surface d'environ 107,38 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Les points forts du bien
Pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour lumineux de 41 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente.

Cuisine et Terrasse : Une belle cuisine indépendante de 16 m² avec un accès direct sur une terrasse ensoleillée, équipée d’un store motorisé.

Espace nuit & Potentiel d'agrandissement : Actuellement configurée avec 2 chambres (dont une grande chambre de 16 m²), le bien offre une possibilité réelle d'aménager une 3ème chambre selon vos projets.

Commodités de plain-pied : Une salle de bains et un WC séparé.

Sous-sol total : Un espace immense et ultra-pratique comprenant une grande buanderie, une cave, une cave à vins pour les amateurs, un garage double ainsi qu'un local technique.

Extérieur d'exception : Un beau terrain clos de 6 ares 65, situé au calme absolu dans une impasse, entièrement piscinable.

À rénover selon vos goûts : Des travaux sont à prévoir, une toile blanche idéale pour façonner la maison de vos rêves en y apportant votre touche personnelle !

Localisation et Cadre de Vie
Située à Bartenheim-la-Chaussée, cette maison profite d'un emplacement de choix alliant tranquillité et vie de village facilitée :

Commodités à pied : À deux pas de l'école élémentaire et de la boulangerie, idéal pour déposer les enfants facilement et chercher son pain frais à pied ! Les autres commerces et services sont également à proximité.

Accès frontaliers facilités : Connexions rapides et directes vers la Suisse et les axes autoroutiers, un atout majeur pour les frontaliers.

Coup de cœur assuré pour les amateurs de potentiel et d'authenticité !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.

Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 €

Pour plus de renseignements et visites contacter :
BISCHOFF IMMOBILIER Audrey MENWEG

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 758,00€ et 6 438,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)