Appartement

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Louis, au sein d’une résidence contemporaine construite en 2014, découvrez ce rare duplex inversé en attique, conjuguant élégance, volumes et prestations de qualité.

L’agencement intérieur, à la fois moderne et fonctionnel, distingue clairement les espaces. Le niveau inférieur accueille la partie nuit, composée de deux chambres confortables dont une avec balcon privatif, offrant calme et intimité.

À l’étage supérieur, véritable pièce maîtresse de l’appartement, s’ouvre un vaste salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie fluide, convivial et baigné de lumière naturelle. Pensé pour recevoir, cet ensemble séduit par ses volumes généreux et son atmosphère contemporaine.

L’espace de vie se prolonge harmonieusement vers une belle terrasse en attique de plus de 57 m2 , idéale pour les moments de détente ou les réceptions en extérieur, agrémentée d’un abri de jardin discret et pratique.

Les prestations et finitions soignées, la configuration en attique et la luminosité confèrent à ce bien un caractère rare et recherché.

En complément, ce bien bénéficie de prestations annexes de qualité :

Garage fermé

Cave

Place de stationnement privative

Un appartement de standing, alliant modernité, confort et qualité de vie, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un bien élégant et atypique à Saint-Louis.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 566,70 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 €

Pour plus de renseignements et visites contacter :
BISCHOFF IMMOBILIER Audrey MENWEG

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750,00€ et 978,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)