Appartement

Village- neuf,

Idéalement situé proche de la frontière (5 minutes de la douane de Bale et Weil-am-Rhein) , venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 53,48 m2 dans une résidence calme et entretenue.
Situé en rez de jardin il se compose d'une cuisine équipée avec possibilité d'ouverture sur le beau séjour lumineux avec accès sur la terrasse et son vaste jardin privatif, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains, et d'un cellier/buanderie.

En outre ce joli rez-de-jardin dispose d'un garage et d'une cave.

Les + de l'appartement:
- Faibles charges
- Tranquilité de la résidence
- Proximité quasi-immédiate avec la frontière Suisse et Allemande
-Coté pratique: tous les petits commerces et services sont à moins de 2 minutes à pied. L'arret de bus vers Bale (N°603) est à 50 m de la résidence. Idéal pour ceux qui ne souhaite pas utiliser leur véhicule et ainsi préserver l'environnement.

Un appartement idéal pour une première acquisition ou pour un investissement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110 dont 42 appartements.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 993,54 €.
Pas de procédure en cours.
Loi carrez:53,48 m2

Honoraires : 6,48 % TTC inclus charge acquéreur (159 000 € hors honoraires) Pour plus de renseignements et visites contacter :
BISCHOFF IMMOBILIER: 03.89.91.17.23

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980,00€ et 1 380,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)